|
|
Huizenprijzen en hypotheekrente stijgen weer iets
 Volgens de statistieken van het Franse CBS en die van de Franse notarissen zijn in het derde kwartaal de prijzen van bestaande woningen met gemiddeld 1,1% gestegen vergeleken met een kwartaal eerder. Gerekend over de afgelopen 12 maanden komt men uit op een stijging van 6,7% voor courante huizen. De markt voor dure onderkomens blijft afwachtend; buitenlanders blijven nog weg waardoor verkopers lang moeten wachten op kopers en daardoor hun aanvankelijke vraagprijzen naar beneden bijstellen. De algemene prijsstijgingen doen zich vooral voor in en rond Parijs, maar ook in de provincie blijven de prijzen voorzichtig omhoog gaan. Volgens de Franse makelaars is de verklaring mede te vinden in de huidige economische moeilijke periode, waarn 'stenen' een aantrekkelijke vorm van beleggen kunnen zijn. In de steden zorgt dit fenomeen voor nogal wat drukte op de huizenmarkt, waardoor de prijzen zijn gaan stijgen. Anderzijds heeft de wijziging van de belasting op de meerwaarde bij de verkoop van résidences secondaires voor extra verkopen tegen lagere prijzen gezorgd. De nieuwe, onvoordelige berekeningswijze van deze taxe sur la plus-value, gaat begin volgend jaar in. Het totaal aan afgesloten onroerendgoedleningen en hypothecaire leningen zal dit jaar 8% lager zijn. Volgens het Observatoire crédit logement kan die daling volgend jaar zelfs 16% zijn. Zelfs als de rente laag blijft, zal het voor particulieren steeds moeilijker worden om een ruime lening te verkrijgen. De solvabiliteitseisen worden steeds zwaarder, kopers van huizen zullen meer eigen geld moeten inbrengen. Of de rente zo stabiel blijft als de laatste tijd, valt nog te bezien. Deze maand heeft 39% van de Franse banken hun rente voor leningen met een vaste rente met 0,1%-punt verhoogd. Bij het voortduren van de Europese schuldencrisis zal de staat meer rente moeten gaan betalen op staatsobligaties; op deze rente - gestegen van 2,45% in september naar ruim 4% nu - baseren de banken hun rentepeil. De verschillen die de banken hanteren bij de vaststelling van hun rente op onroerengoedleningen blijven bestaan en kunnen zelfs tot 0,8 punt oplopen. Ook de - kortere - looptijden van de leningen verschillen per bank. Het blijft dus altijd interessant om te 'shoppen'. Voor de Fransen die voor het eerst een huis kopen, zijn de nieuwe bezuinigingsmaatregelen van de overheid ontmoedigend. Vanaf januari a.s. is de renteloze lening voor de aankoop van bestaand onroerend goed - driekwart van de transacties - afgeschaft. Een koppel met twee kinderen in de dure regio Parijs dat een huis van € 300.000 wil kopen, zal door het niet meer beschikbaar zijn van de PTZ+ (prêt à taux zéro) de kosten van lening met € 12.000 zien toenemen.
(25.11.11)
 Print dit artikel
|
|
|
Toon alle artikelen (208)
|
| Franse huishoudens fiscaal niet het zwaarst belast |
|
|
|
| Persoonlijke hulp aan huis in Frankrijk: contract goed nalezen |
|
|
|
| Brilpassen voor ouderen met zeer lage inkomens |
|
|
|
| De in het vooruitzicht gestelde belastinghervormingen van Hollande |
|
|
|
| Levering hypotheken in Frankrijk dramatisch gedaald |
|
|
|
| Brandstofdiefstallen nemen toe in Zuid-Frankrijk |
|
|
|
| Nederland teruggefloten in bpm-kwestie buitenlandse auto |
|
|
|
| Benzine en diesel iets goedkoper, Fransen rijden minder |
|
|
|
| Nieuw bij Ryanair: Groningen-Marseille en Eindhoven-Carcassonne |
|
|
|
| Sιcu heeft de ziektekosten beter onder controle kunnen houden |
|
|
|
| Franse notarissen: veel huizen verkocht vorig jaar |
|
|
|
| EDF wil meer doen om stroomgebruikers tevreden te stellen |
|
|
|
| Alle Franse autoroutes worden uitgerust met rammelstroken |
|
|
|
| Mutuelles moeten hoge honoraria specialisten vergoeden |
|
|
|
| Leegloop artsenpraktijken: tandartsen verlaten steeds meer het platteland |
|
|
|
| Kruideniersoorlog blijft in alle hevigheid voortwoeden |
|
|
|
| Kamer akkoord met meer bouwruimte voor woningbouw |
|
|
|
| Website voor het oplossen van de kleinere geschillen |
|
|
|
| Lage inkomens krijgen tegemoetkoming in kosten van stroom en gas |
|
|
|
| Nieuwe formulieren bouwvergunning te downloaden |
|
|
|
| Salarisverschillen tussen mannen en vrouwen zijn blijvend |
|
|
|
| Homeopathie: meer dan een derde van de Fransen gebruiken het |
|
|
|
| Prijzen Franse auto-onderdelen rijzen de pan uit |
|
|
|
| Formulieren opgave wereldinkomen worden eerder verstuurd |
|
|
|
| Ook La Poste komt met goedkope abonnementen mobiel bellen |
|
|
|
| Geen inflatiecorrectie: meer gezinnen moeten belasting betalen |
|
|
|
| Banktarieven dit jaar voor het eerst gemiddeld iets lager |
|
|
|
| Problemen bij invoering sociale tarief elektriciteit en gas |
|
|
|
| Opbrengsten uit beleggen en sparen steeds zwaarder belast |
|
|
|
| Ziekenfondswezen wil maatregelen tegen artsen die te veel honorarium vragen |
|
|
|
| Strengere controle op rekeningen in het buitenland |
|
|
|
| Franηois Hollande wil tijdelijke blokkering benzineprijzen |
|
|
|
| Elektriciteitstarieven zouden jaarlijks 6% moeten stijgen |
|
|
|
| Prijs van gemiddelde inhoud winkelwagentje flink omhoog |
|
|
|
| Free Mobile komt inderdaad met goedkope abonnementen |
|
|
|
| Meer kindertjes, meer immigranten, langere levensverwachting |
|
|
|
| Franse huizenprijzen zullen verder dalen in 2012 |
|
|
|
| Sommige verkeersboetes weer flink hoger |
|
|
|
| Geλmigreerde vijftigers en zestigers hebben meer vermogen dan blijvers |
|
|
|
| Belastingvoordelen voor investeringen in eigen huis weer verminderd |
|
|
|
| Nieuwkomer op de Franse markt voor mobiele telefonie |
|
|
|
| De nieuwe lage btw niet op brood, wel op sandwiches |
|
|
|
| Steeds meer benzinestations sluiten |
|
|
|
| Na ziekenhuisbevalling eerder terug naar huis |
|
|
|
| Politie: volgend jaar kan men aangifte doen via internet |
|
|
|
| Opticiλns en 'mutuelles' maken ruzie over de kosten |
|
|
|
| Air France opent 16 nieuwe goedkope diensten in Toulouse |
|
|
|
| Nogmaals: de EHIC, de zorgverzekering θn de AWBZ |
|
|
|
| Dienstregelening Franse treinen compleet veranderd |
|
|
|
| Mogelijk einde aan plaag van marketing-telefoontjes |
|
|
|
| Emigranten moeten zich wel netjes uitschrijven uit Nederland |
|
|
|
| Fiscus krijgt meer tijd om fraude met buitenlandse rekeningen op te sporen |
|
|
|
| Huizenprijzen en hypotheekrente stijgen weer iets |
|
|
|
| Winter komt eraan: prijs van diesel benadert die van benzine |
|
|
|
| Buitenlandse artsen moeten artsentekort opvangen |
|
|
|
| Fransen raadplegen minder artsen-specialisten wegens de wachttijden |
|
|
|
| Voortgaande daling aantal dodelijke verkeersongelukken |
|
|
|
| Burgemeester sluit 'uit protest' homohuwelijk |
|
|
|
| Rode kaart voor witte pagina's van Pages jaunes |
|
|
|
| De grote drie providers van mobiele telefoon vergeleken |
|
|
|
| Meer bussen tussen de Franse regio's |
|
|
|
| Franse huizenverkopers beter beschermd tegen makelaars |
|
|
|
| Terughoudende Franse banken zoeken naar meer marges |
|
|
|
| Verkeersovertredingen in het buitenland niet meer ongestraft |
|
|
|
| Spoorwegen willen klachten van reizigers sneller afhandelen |
|
|
|
| Dubbele slooppremie CV-ketels |
|
|
|
| Lichte versoepeling winstbelasting bij verkoop vakantiehuis voorgesteld |
|
|
|
| Jonge huisartsen gelokt om zich ΰ la campagne te vestigen |
|
|
|
| Nieuwe postzegels, groen en ook virtueel |
|
|
|
| Fransen huizenprijzen stabiel, hypotheekrente nog laag |
|
|
|
| Hogere eisen aan energieonderzoek woonhuizen |
|
|
|
| Franse spoorwegen worden commerciλler en klantvriendelijker |
|
|
|
| Aanvullende verzekeringen worden weer duurder |
|
|
|
| Regio Auvergne zoekt Nederlanders die er willen komen werken |
|
|
|
| Steeds meer diefstallen en oplichting bij ouderen |
|
|
|
| Versoepeling plus-valueregeling: vrijstelling na 30 jaar |
|
|
|
| Mutuelles komen in verzet tegen belastingverhoging |
|
|
|
| Bonus voor schoon autorijden kost de staat te veel geld |
|
|
|
| Consumentenbond: veel fouten bij makelaars die huurwoningen aanbieden |
|
|
|
| Zorgen om mogelijke btw-verhoging bij woningonderhoud |
|
|
|
| Toeristensector toch tevreden over vakantieseizoen |
|
|
|
| Verkopen van nieuwbouwwoningen fors gedaald |
|
|
|
| Zomervakantie, mooie tijd om nieuwe auto te kopen |
|
|
|
| Dokters en ziekenhuizen via internet vergeleken |
|
|
|
| De 20e van de maand.... boodschappenwagen half vol |
|
|
|
| Frankrijk werkt verder aan uitbreiding glasvezelnet |
|
|
|
| Nieuw afspraken over honoraria huisartsen en specialisten |
|
|
|
| Ingenomen rijbewijspunten boven de tien miljoen |
|
|
|
| Huizenprijzen weer gestegen, verkopen dalen |
|
|
|
| Minister wil helderheid over verhoging benzineprijzen |
|
|
|
| Wat er is veranderd per 1 juli ? |
|
|
|
| Grootste risicofactor autoroutes: in slaap vallen |
|
|
|
| Extra belasting op Frans vakantiehuis van de baan |
|
|
|
| Medisch dossier via internet van start gegaan |
|
|
|
| Droogte en hete zomer kunnen elektriciteitsproductie in gevaar brengen |
|
|
|
| Belastingschild verdwenen, vermogensbelasting versoepeld |
|
|
|
| CanalDigitaal nu ook uit Frankrijk telefonisch bereikbaar |
|
|
|
| Overheid wil consumenten beter beschermen |
|
|
|
| Misschien afgedwongen prijsverlaging benzine en diesel |
|
|
|
| Gladde banden, geen uitkering bij ongelukken |
|
|
|
| Huiver voor de oprukkende agressieve Aziatische frelon |
|
|
|
| Al 33 departementen nemen maatregelen tegen droogte |
|
|
|
| Steeds meer specialisten vragen hoge tarieven |
|
|
|
|
|
Deze pagina is laatst gewijzigd op 28-05-2012 om 11:35.
|
het weer in Frankrijk
30 mei 2012
|
