Nog geen malaise op onroerendgoedmarkt
 Slechts in geringe mate ondervindt de Franse onroerendgoedmarkt de gevolgen van de een kredietcrisis zoals in de Verenigde Staten. Wel is merkbaar dat de rente op hypotheken wat stijgt (in de afgelopen zomer met 0,22 punten tot gemiddeld 4,33%) en dat de prijzen van bestaand onroerend goed volgend jaar wat zullen dalen (3 tot 5%). De markt vertraagt door deze factoren, alsmede door de grotere terughoudendheid van de banken bij het verstrekken van leningen. De beperkte hypotheekrenteaftrek (40% in het eerste jaar en 20% voor de volgende vier jaar) zal de negatieve factoren niet geheel compenseren, menen marktonderzoekers. Dit scenario, verre van een krach, is minder pessimistisch dan vσσr de zomer nog was verwacht. Niettemin is terughoudendheid van de markt zichtbaar. Het aantal leningen voor de financiering van nieuwbouw voor zo'n 150 miljard per jaar, is met ruim 2% gedaald. Volgens het nationale plan zouden dit jaar 415.000 tot 420.000 nieuwe huizen moeten worden gebouwd, iets minder dan in 2006. Volgend jaar zullen die aantallen niet worden gehaald, ondanks de beloften van president Sarkozy dat er dan 500.000 nieuwe huizen moeten zijn bij gekomen. Makelaars zien evenzeer een groeivertraging in de markt; het duurt gemiddeld 2,5 tot 3 maanden langer voordat een huis wordt verkocht. Hun portefeuilles bevatten gemiddeld 90 objecten, 20 meer dan een jaar geleden.
(09.11.07)
 Print dit artikel
|
