|
|
Rentestijging hypotheken: minder leningen afgesloten
 Na in 2010 nog te hebben geprofiteerd van de zeer lage rente voor onroerendgoedleningen - de laagste sinds de Tweede Wereldoorlog - blijkt de vraag naar huizenfinanciering in het eerste kwartaal van 2011 te dalen. Dat is voor het eerst sinds twee jaar, volgens een onderzoek van de Banque de France. De rente stijgt weer, de huizenmarkt is nog niet opgeveerd en het consumentenvertrouwen is nauwelijks verbeterd. De rente op hypotheken was in november op het lage niveau van 3,22% uitgekomen en ligt nu op gemiddeld 3,7%. Deze rentestijging heeft gevolgen voor de koopkracht van gezinnen met bescheiden inkomens die een huis willen kopen. In de laatste vijf maanden hebben de huishoudens 6,4% koopkracht op dit gebied moeten inleveren. Om een 20-jarige lening van € 150.000 te kunnen afsluiten, is nu een netto maandinkomen nodig van € 2784, tegen € 2607 in november. Wie een dergelijk inkomen niet haalt, komt niet in aanmerking voor de lening, constateert de baas van de makelaarsketen Century 21. De Franse nationale bank stelt vast dat een deel van de Franse banken de toekenningscriteria verder aanscherpen, omdat zij zelf ook hogere kosten bij de herfinanciering hebben. Volgens Crédit Logement, het orgaan dat de garanties afgeeft voor onroerendgoedleningen, loopt het niet zo'n vaart met de terugloop van de huizenmarkt als gevolg van de wat hogere rente. De totale som aan verstrekte leningen was vorig jaar € 168 miljard (+ 41% vergeleken met 2009) en zal dit jaar liggen tussen de € 155 en € 160 miljard. In 2007 werd een recordjaar geboekt met € 170 miljard aan onroerendgoedleningen. Mensen die dromen van een eigen of tweede huis of een huis kopen voor de verhuur, zullen zonder al te veel problemen aan een lening kunnen komen, eenvoudig door de looptijd ervan wat langer te laten zijn. De gemiddelde duur van een lening was vorig jaar 210 maanden en bleek in maart van dit jaar te zijn opgelopen tot 217 maanden, zo heeft Crédit Logement gemeten. (29.04.11) 
Deze pagina is laatst gewijzigd op 30-05-2012 om 14:51.
|
 het weer in Frankrijk 30 mei 2012 |
Print dit artikel
