Ik heb heel voorzichtig een paar euro erbij opgeteld want ik vertrouw de fiscus voor geen cent.  Aan de andere kant stel dat je het verkoopt voor 10x meer en je koopt weer iets anders dan zal deze fiscus zeggen: meneer hoe komt u aan dat zwarte geld?

Ik snap niet zo veel van je reaktie. Het gaat mij nu alleen even om de verhouding tussen de valeur locative en de waarde die je opgeeft aan de fiscus in NL.

De belastingdienst is duidelijk over 2e woningen in het buitenland. Economische waarde opgeven in Box 3.   Maar op deze site heeft gestaan dat je dit bedrag weer kunt aftrekken wegens dubbele belastingen. Welke dubbele belastingen? De Tax d' Habition? Of de Tax Foncieres? Ik heb het iemand van de Nederlandse belastingdienst gevraagd, maar die wist van niets. Een verzoek voor aftrek ter vookoming van dubbele belasting, zou volgens hem weinig kans van slagen hebben. "Economische waarde opgeven in Box 3 en verder niets," was zijn commentaar.     Wim, nu iedereen weer met zijn aangifte worstelt, wil je nog eens aandacht besteden aan het onderwerp. Met name wetteksten, waar mee we de belastingdienst te lijf kunnen gaan, zijn welkom.   Onderstaand teksten uit het aangifteprogramma van 2005.   Waarde tweede woning Als u een tweede woning in Nederland had en die woning in 2005 30% of meer van de tijd tot uw beschikking had, geef dan de WOZ-waarde met als peildatum 1 januari 2003 aan. Had u de woning voor minder dan 30% van de tijd tot uw beschikking (bijvoorbeeld door verhuur), of is het een woning in het buitenland, geef dan de waarde in het economische verkeer aan.   Aftrek ter voorkoming van dubbele belastingAls u in Nederland woonde en bezittingen in het buitenland of inkomsten uit het buitenland had, moet u hiervan in Nederland aangifte doen. Ook als de bezittingen of inkomsten in het buitenland al belast waren. Om te voorkomen dat u dubbele belasting moet betalen (in Nederland en in het buitenland), kunt u een verzoek doen voor aftrek ter voorkoming van dubbele belasting.

Dat verzoek om aftrek wordt gehonoreerd ook, geen enkel probleem. Het enige waar het huis dan nog in meetelt is het verzamel inkomen, dat kan van belang zijn voor de drempel voor aftrekbare kosten en/of subsidies. Het gaat erom dat je Franse huis in principe onder de Franse vermogensbelasting valt, al zal je die alleen hoeven te betalen als het om een heel duur huis gaat. Antonia

Ted, Sue en Antonia,   ik heb, toen ik met de belastinginspecteur over iets anders moest praten, ook dit probleem aangekaart.   Heel duidelijk: 1. Huis in het buitenland hoort in box 3. 2. In het betreffende veld 'aftrek ter voorkoming van dubbele belasting' de waarde van het huis zetten. 3. Het gaat om de zogenaamde 'waarde in het economisch verkeer'. De werkelijke waarde van het huis interesseerd de fiscus niet echt, want door de onder 1) en 2) genoemde behandeling leidt dit toch tot geen Nederlandse belasting. De koopsom of elk daaruit afgeleid aannemelijk cijfer is OK. 4. Pas als het huis verkocht wordt heeft de Nederlandse fiscus weer een reëël getal in handen dat dan als basis voor de vermogensbelasting dient. Dus niets zwart geld.   Aldus de Inspecteur der Directe Belastingen te Utrecht.   Je betaalt dus normaliter in Frankrijk de taxe foncière en de taxe d'habitation en in Nederland niets.   Christian von Klösterlein

Inderdaad, je vermogen wordt in feite weer gereduceerd met hetzelfde bedrag.Daarom is de waarde dus niet echt van groot belang.Toch blijf ik nog steeds zitten met de vraag over die waarde. Je moet de marktwaarde opgeven. Wat geven jullie op in verhouding tot die valeur locative ?

Inderdaad, je vermogen wordt in feite weer gereduceerd met hetzelfde bedrag.Daarom is de waarde dus niet echt van groot belang.Toch blijf ik nog steeds zitten met de vraag over die waarde. Je moet de marktwaarde opgeven. Wat geven jullie op in verhouding tot die valeur locative ?

Ik ben blij te lezen, dat het dus kennelijk mogelijk is, de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting.   Het bepalen van de economische lijkt mij niet zo moeilijk. Ga eens kijken bij makelaars wat er te koop staat en vraag dan jezelf af waarvoor je het zou willen verkopen.   Enne ..... Cristiaan, ik begrijp dat je heel wat voor je kiezen hebt gehad, maar de vorige foto vond ik veel vrolijker.        

Bij de huidige belastingwetgeving valt zo'n tweede huis in het buitenland voor wat betreft de inkomstenbelasting inderdaad in box 3. Dit betekent dat 1,2 % belasting wordt geheven op de waarde van dat Franse bezit. Op grond van de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting mag dit bedrag gelijk weer in mindering worden gebracht. Dit betekent dat geen inkomstenbelasting is verschuldigd over de buitenlandse woning. Door de werking van het Arrest De Groot (staatsblad april 2005) is er voor de Belastingdienst geen direct heffingsbelang meer voor de in het buitenland aangehouden onroerende zaken. De nadruk zal daarom veel meer liggen op de vraag naar de herkomst van de gelden ter financiering van de onroerende zaken. Is het onroerend goed gefinancierd met zwart geld of met geld dat is opgenomen van een bij de fiscus onbekende buitenlandse bankrekening? Is dat het geval dan kan een navorderingsaanslag worden opgelegd. Wie zijn buitenlandse woning in het verleden nooit heeft vermeld in de belastingaangifte en  gebruikmaakt van de inkeerregeling, zal geen aanslag ontvangen van de Belastingdienst.  De waarde kan uiteraard worden verminderd via de aftrek van de schulden op dat huis. Voor de bepaling van de waarde van het Franse huis woning moet men kijken naar de waarde ervan in het economische verkeer en moet een gemiddelde zijn van de waarde die is gemeten op 1 januari en 31 december. Deze waarde kan blijken uit een taxatierapport, maar dat zullen weinig mensen laten opstellen, het wordt meer een kwestie van schatten en de marktprijzen in je omgeving in de gaten houden.   Wim